全国性重磅楼市政策出台后 一次特殊的房企业绩路演即将召开

相关知情人士透露，以往交易所要求央企集中路演、新能源企业集中路演的情况也存在，但此次通知房企针对半年度业绩进行集中路演的情况比较少见。

“按照惯例，上市企业需要召开业绩说明会，但没有要求房企对业绩进行集中路演。”一位上市房企前财务负责人称。

就此次交易所组织房企对业绩进行集中路演，分析人士认为，或意在增加投资者与房企交流机会，提振投资者对房企的投资信心，为房企潜在融资提供发声机会。

事实上，今年上半年房企销售持续低迷。尤其是6月以来，新房销售同环比下滑幅度加大，7月，大部分TOP30房企销售同比下滑幅度在30%-40%，即使是头部企业销售也出现下滑，这影响了开发商拿地、开工的积极性。

为助益房企融资，缓解其融资压力，近期监管机构连续释放积极信号，包括进一步加大支持房企发债及股权融资力度等。

8月27日，证监会连续发布多项监管新规。证监会称，充分考虑当前市场形势，完善一二级市场逆周期调节机制，围绕合理把握IPO、再融资节奏，做出六项安排。其中，第六项提到，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。

上述之举，被认为是对已上市房企在融资层面给予更多倾斜，推进房地产行业降风险、保交楼、稳民生。

随后，8月30日下午，中国人民银行举行金融支持民营企业发展工作推进会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、上海证交所、深圳证交所相关领导参加会议，多家金融机构及企业参会。会上，多家民营企业与银行、上海证券交易所、深圳证券交易所、交易商协会进行签约。

会上，上交所相关负责人表示，将保持房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企合理融资需求，“一企一策”稳妥化解大型房企债券违约风险，推动民营房企股债融资项目案例落地。

除在融资端提供支持，为助益供给端，近期监管部门也出台了今年全国性最大力度楼市政策，包括多城宣布超预期的“认房不认贷”政策、优化住房信贷政策、下调存量房贷利率等，这些举措对提振房企销售业绩助益有多大，能否一定程度上缓解房企资金压力，仍有待观察。

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